The Blog

Sejarah sudah mencatat… Krisis Moneter di Asia… bermula dari Thailand… gara-gara kredit property… !!! Sekarang Amrik, negara adidaya lagi ‘sekarat’ yaaagh gara-gara property… alias Subprime Mortgage …!!! Subprime Mortgage (SM) ini sebenernya adalah kredit perumahan dimana skemanya telah dimodifikasi sehingga orang miskin yang sebenernya nggak mampu jadi layak mempunyai rumah dengan sistem kredit…!!! Naagh karena terjadi interest rate differential (suku bunga Fed dengan suku bunga pinjaman red.), maka keuntungan dari perusahaan SM ini… begitu besar… sehingga menarik lembaga finansial untuk membeli surat utang yang diterbitkan perusahaan SM ini… !!! 😀

Apa daya… ketika the Fed menaikkan suku bunga… akhirnya mulai deh… nasabah nggak bisa bayar kreditan lagi… !!! Lha wong mahal seh cicilannya… !!! Akhirnya perusahaan SM ini … nggak bisa memenuhi utangnya kepada lembaga finansial… !!! Nagh pasar property berubah menjadi seller market… banyak yang mau jual… akhirnya banyak yang rugi… termasuk lembaga finansial… !!! Surat Utangnya cuma bernilai sekitar 20% saza… !!! Naagh… kalau lembaga finansial ini colaps… rumah tangga, perusahaan sektor riil.. ikut-ikutan colapss.. lha mau bayar gaji dari mana duit nya… ??? Lha wong macet kok di sektor property… apa mau dibayar pake tanah… ??? 😛

Naagh akhirnya… situasi ini meminta pemerintah AS turun tangan… !!! Berapa duit yang kudu digelontorkan… ??? Sekitar USD 700 miliar… (waakss… cadangan devisa kita aza nggak sampe 10% nya red.)… !!! Situasi ini mirip kejadian Indonesia… sewaktu krisis moneter dulu… dimana Bank Sentral menyelamatkan bank-bank yang mau collaps … !!! Situasi ini bisa mempengaruhi ekonomi dunia… !!! Kok bisa… ??? Yaa iyalaagh… ekspor kita ke Amrik… bakalan ngedrop .. lha rakjat nya nggak punya duit… !!! Kalau ada negara lain yang ikut menempatkan dananya di lembaga finansial Amrik… lhaa bisa macet.. yaagh ikut-ikutan ‘demam’ juga… !!!

Kemudian lesson learned nya apa… ??? Kredit property itu… kalau nggak dimanage dengan baik… bisa membahayakan ekonomi nasional… !!! Kok bisa… ??? Yaagh ngerti sendiri laagh… setiap tanah mau dijual… pasti pengennya markup gede-gedean… !!! yang punya tanah mau jual setinggi-tingginya… yang developer juga setinggi-tingginya… dan akhirnya… yang kena korban yaggh pembeli… !!! Yaagh kalau duitnya cash.. nggak ada masalah.. kalau kredit…??? Kredit tergelontor… dan nilai kredit rumah itu gede-gede… nggak ada khan kredit rumah ngambilnya cuma belasan juta.. pasti ratusan juta… !!! Naagh .. jika sudah gitu… probabilitynya nunggak alias macet gede… sedangkan kredit itu… diambil dananya dari nasabah yang nyimpan duit di lembaga finansial… !!!

Heran nya… udah tahu begitu… kok malah motor yang mau dibatasi… ??? Kalau tahu persamaan GDP = Consumption + Investment + Government Exp + (Export – Import),… maka export bisa saza turun… investment dalam bentuk Foreign Direct Investment (FDI) bisa saza turun… naagh yang kudu digenjot adalah consumption… !!! Consumption mana yang mempunyai resiko terkecil… ??? Yaagh consumption masyarakat… dimana harganya relatif kecil… namun kuantitasnya banyak… !!! Jangan Harganya tinggi.. kuantitasnya dikit… !!! Justru saat-saat seperti ini…. kudu digeber… segala sesuatu yang bisa menaikkan GDP… yaagh namun tetep terkendali… !!!

Last, disinilah… mestinya kebijakan tuh… kudu comprehensif… saling terkait apalagi sekarang udah pada ekonomi global… nggak bisa cuma berpikir… gara-gara motor… puyeng numpak mobil… !!! Atau motor.. iki jaan…. slap-slip seenakee udeeele dewe… !!! Motor itu benda mati… seng kudu dibina orangnya… jangan motornya yang dibekep… !!! 😛