The Blog

Dear Kanjeng Pembaca sekalian,… jika dulu property seperti rumah… bisa dikatakan selalu naik… bahkan naik nya begitu cepat… sampe-sampe ‘bubble’ price terjadi …!!! Namun itu dulu,… sekarang agak berbeda… khususnya ketika market property diamati secara cermat… dari waktu ke waktu …!!! Penyebab utama memang terjadi perubahan consumer behavior… dimana konsumen property sudah tidak mentabukan lageee… menggunakan Apartment… !!! Naaagh implikasinya memang begitu hebaaat … 😀

Secara luas bangunan… mengingat konsumsi property lebih valid dikaitkan dengan besarnya meter persegi bangunan… dibandingkan lahan tanah …!!! So… ketika suatu apartment dibangun… akhirnya meter persegi yang disediakan meningkat secara signifikan …!!! Apalagi konsumen melihat dengan mengkonsumsi apartment lebih dekat ke pusat kota… jadi sudah berubah target konsumsi… tidak lagi melihat rumah sebagai target konsumsi… ada alternatif yang lebih menggiurkan yaitu apartment …!!!

Naaagh ketika terjadi ‘shifting demand’ … perpindahan konsumsi dari property rumah ke apartment… atau terjadi product substitute… maka impactnya adalah kelebihan supply … so akhirnya dampak terhadap harga …!!! Konsumen yang membutuhkan … alias demand gak terlalu banyak dibandingkan supply …!!! Implikasinya jelas… harga mulai turun… mau naik gak secepat lagi… malah stagnan secara harga …!!! Lihat berapa banyak apartment yang kosong… gampang dilihat ketika malam… berapa banyak yang nyala lampunya …!!!

So… akhirnya jika kita lihat iklan… terus penjual akhirnya merevisi harga property nya… agar laku… !!! Yaaagh gimana lageee… oversupply terjadi… belum ketemu titik equilibrium … so terus-menerus turun harga …!!! So penjual akhirnya memilih… dalam beberapa hal akhirnya ‘ngalah’ yaaag harganya direvisi turun… atau tetep cueeek aza… dengan asumsi gak terlalu butuh-butuh duit banget… !!! So hal yang terakhir terjadi karena memang gak terlalu butuh duit… lebih pada maksimalkan asset dari pada nganggur …!!! Last,… ini laaagh keadaan market begitu dinamis… so bisa terjadi di berbagai market… maka daripada itu… menjadi konsumen yang bijak begitu penting agar terhindar dari kerugian …!!! Ciaooo 😀