The Blog

Well,… mencermati pergerakan market property memang berbeda dibandingkan dunia otomotif …!!! Jika dulu mindset konsumenlebih prefer kepada rumah dengan tanah… dan masih hitungan jari yang namanya apartment… namun sekarang sudah berbeda …!!!  Harga tanah yang semakin mahal… membuat pengembang aka developer menjual rumah dengan tanah yang semakin ‘kecil’ … !!! Rata-rata tanah yang dijual dibawah 200 meter persegi … itupun berada di pinggiran Kota …!!! Naaagh konsumen akan semakin pusing… ketika aktivitas di pusat kota… jauh sekali dan ada cost tambahan dengan pemilihan tersebut… misalnya saza biaya transportasi …!!! 😀

Disinilah pengembang aka developer melihat celah… dengan membangun Apartment yang berada di pusat kota… atau tempat yang strategis …!!! Pengembang nggak perlu menyediakan tanah yang luas… dan konsumen pun bisa memilih apartment  sesuai dengan kemampuannya… thus ada keuntungan antara lain decreasing cost… misalnya biaya transportasi ataupun intangible benefit lain seperti waktu tempuh yang lebih cepat, mengurangi stress karena kemacetan etc …!!! In short,.. total cost of ownership akan berkurang jauh … so ini menjadi advantage lain pemilihan apartment …!!!

Last,… dari pengamatan juragan pada market property,… pada apartment yang punya ‘value’ … cepat sekali habis terjual … baik di pasar ‘perdana’ ataupun pasar sekunder …!!! Malah sekarang apartment telah dijadikan alternatif pasif income dalam bentuk misalnya condotel …!!! Seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang meningkat… demand dirasakan meningkat terutama apartment… dan akhirnya supply pun mulai meresponse… !!! Tak heran ketika demand lebih cepat ketimbang response… harga mulai bergerak naik… !!! Jangan sampeee aza…. terjadi buble economy… dan tentu saza prudential regulation perlu tercipta … agar ‘win-win solution’ bisa terjadi …!!! D